58同城卖房,轻松发布房源，高效成交房产！

在58同城上卖房是一个相对简单但需要仔细操作的过程。以下是一些基本的步骤和注意事项：

卖房步骤

1. 发布信息：

打开58同城官网或移动应用。

点击右上角的“免费发布信息”。

选择“房屋信息”下的“二手房”。

填写房屋的基本信息，包括小区名称、价格、配套设施等。务必填写准确和详细的信息，以提高点击量和成交量。

2. 议价：

买方可能会提出低于你预期价格的要求，因此建议预留一定的议价空间。

3. 收取定金：

当买卖双方达成一致时，买方需要支付定金作为契约的保证。确保买方的支付方式合法可靠，以避免纠纷。

4. 签订合同：

双方在签署协议时需要携带相关证件，如房本、产权人身份证等。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

5. 审核环节：

买方需要做资质审核，卖方需要做房屋核验，以确保交易的顺利进行。

6. 网签：

根据房地产管理部门的要求，进行二手房网签。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同。

7. 资金：

卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，过户完成后付给卖家。

8. 完税、过户：

买卖双方需要在规定时间内完成缴税和过户手续。

9. 收尾款：

买方将剩余的房款全数付清。

注意事项

1. 信息准确：

在填写信息时，务必确保所有信息准确无误，避免后续纠纷。

2. 产权清晰：

在交易前，确保房屋产权清晰，没有抵押或查封的情况。

3. 合同细节：

签订合同时，仔细查看每一条内容，确保合同细节明确，避免后续争议。

4. 资金安全：

在资金过程中，选择可靠的银行开户，以确保资金的安全。

5. 耐心交易：

卖房过程中需要耐心，不要急于出手，确保所有文件和流程都符合规定。

通过以上步骤和注意事项，你可以更加顺利地在58同城上完成卖房过程。你有没有发现，最近卖房这件事儿，好像比登天还难呢！58同城上那些房源，挂了又挂，就是没人问津。今天，咱们就来聊聊这个话题，看看58同城卖房那些事儿。

一、房价跌跌不休，卖房成了难题

你知道吗，自从2018年8月青岛二手房价达到高点后，就一直在跌跌不休。现在，价格已经回到了2017年1月的水平。这可苦了那些想卖房的人，比如杨海涛，他在石家庄买的房子，从当初的15986元/平方米跌到了9050元/平方米，亏了100多万。这样的例子，在58同城上比比皆是。

二、端口费上涨，中介叫苦不迭

你以为卖房难就完了？那可不一定！58同城的端口费上涨，也让房产中介叫苦不迭。青岛的房产中介们联合起来，抵制58同城，要求降低端口费。他们表示，58同城的端口费持续上涨，让房产经纪公司和经纪人背负巨大压力。

原来，端口可以理解为房产信息平台的会员服务。经纪人开通端口后，不仅可以发布更多房源，还可以让房源在客户找房的过程中获得更多展示机会，从而增加获取客户的概率。但是，58同城取消了单网选项，要求经纪人必须购买全网通产品，这让中介们苦不堪言。

三、58同城“既当裁判员又做运动员”

更让中介们不满的是，58同城“既当裁判员又做运动员”。他们指责58同城流量存在向自有经纪品牌诺家、安个家加盟店倾斜的情况，没有加盟的公司及其经纪人的获客量明显低于加盟店。

据58安居客研究院统计，一线城市二手房挂牌时间增2.9%创新高，其中二手房挂牌均价续跌，二线城市连跌20个月，部分同比跌幅超20%。在这种背景下，58同城的流量倾斜问题，无疑让那些没有加盟的中介们雪上加霜。

四、卖房不易，且行且珍惜

面对如此艰难的卖房环境，那些想卖房的人，只能硬着头皮上。就像杨海涛一样，他亏了100多万，但最终还是把房子卖掉了。虽然心里肉疼，但他知道，这是最好的选择。

据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，以价换量趋势较为明显。其中，二线城市挂牌均价连续20个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。在这种背景下，卖房者只能选择降价，以求尽快成交。

五、政策调控，市场正在调整

当然，国家也注意到了这个问题。为了稳固市场信心，国家出台了一系列针对房产行业的止跌回稳政策。相信在政策的引导下，房地产市场会逐渐回暖。

58同城卖房这件事儿，可真是让人头疼。但是，只要我们保持信心，积极应对，相信一切都会好起来的。毕竟，卖房不易，且行且珍惜。